Åre/ Tegefjäll/ Duved Ski in/out. 2024-2025

Lägenhet för er som uppskattar närhet till skidbacke och lift. Parkera bilen och njut av Tegefjäll & Duveds skidsystem med fina backar, Åres bästa skogsåkning och barnområde!? med vildmarksstig i vindskyddad terräng. Skipass gäller som färdbiljett på skidbuss vid resor till Åres övriga skidområden.

Husets tomt gränsar mot Gunnilbacken, Gunnilliften & kryssmarkerad vandrings-/skidled mot
Ullådalen eller Duved på ca +500m höjd, och tillhör Tegefjälls område Tegenova etapp 2.

Åldersgräns: minst 25 år utan målsmans sällskap gäller för alla i sällskapet.
Lägenheten har 9 riktiga bäddar och 2 extra i bäddsoffa +1 i "familjevåningssäng".
I ett av sovrummen på bottenvåningen finns överslaf som är 2,8m lång där 2 barn får plats (räknad som 1 riktig bädd.)
Vi rekommenderar sällskap på max 10 vuxna personer eftersom köksbordet har plats för 8+2 personer, även om det finns 9+3 bäddar.
Trappa till loft är en så kallad "spartrappa" och är inte godkänd enl BBRs krav på barnsäkerhet.
Enkel grind till trappa på övervåning finns.
Lägenheten har 1 st parkeringsplats i direkt anslutning till broplan & entré. Parkeringsplatser finns även efter gatan.
Grillplats finns i direkt anslutning till huset. (Ved ingår ej.)
Bredband Fiber 100/100


Entréplan:
* Rymlig hall med torkskåp, skotork
* Sovrum: familjevåningssäng 120+80cm
* Sovrum: dubbelsäng 160cm + överslaf 80cm (2,8m lång)
* Badrum: WC/D + bastu. tvättmaskin & torktumlare, helkaklat
* Kök: Fullt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, micro, våffeljärn,
elvisp, brödrost, kaffebryggare, vattenkokare mm
* Vardagsrum: Hörnsoffa, 42" TV, ministereo
* Stor balkong i söderläge med solstolar, matbord & grill

Loft:
* Sovrum: dubbelsäng 180cm, 27" TV
* Sovloft: dubbelsäng 180cm
* Badrum: WC/D
* Loft: bäddsoffa 140cm, 42" TV

Skidförråd
* ca 4.5m2 med arbetsbänk i gårdshus

Från vardagsrum, kök & balkong har man en härlig vy mot Renfjället och Åresjön.
Byggår 2010. Generellt golvvärme.

Nytt för säsongen -23/24:
Konstsnöanläggning mellan Tege-Duved i full drift
Sovrum plan 1 nyrenoverade
Köksfläkt bytt

Vägbeskrivning:
Åk E14 till Tegefjäll, följ Tegefjällsvägen upp mot Tegenova. När ni passerat kraftledningen är
Ripbäret första vägen till vänster. Ripbäret 5 är det svarta huset längst in mot skidbacken på
vänster sida. (5A är den övre lgh mot Åre)